Socogi - Bien exceptionnel - à vendre - 4910 Theux

Bien exceptionnel - à vendre - 4910 Theux - 680 000 €

8 7 420 m² 1 PEB : C

Description

Gîte rural dénommé Chemin de Traverse.

Il s’agit d’une ancienne ferme du 19ème siècle offrant une capacité d’accueil pour 22 personnes (3 épis).

Il est idéalement situé à proximité de nombreuses attractions touristiques de la région.
Tel que le parc Forestia, la vallée du Ninglinspo, la ville de Spa et ses alentours (thermes, circuit de Francorchamps, lac de Warfaz), la cascade de Coo et son parc d’attraction, le château de Franchimont, etc.

Possibilité également de réaliser d’interminables balades dans les bois à pied
ou en vtt au départ du gîte grâce aux 21 promenades balisées.

La salle polyvalente du rdc offre une superficie de 58 m².
Elle permet d’accueillir facilement des stages de type Yoga, bien-être, coaching ou tout simplement faire jouer les enfants dans une pièce indépendante.
La présence de ces stages récurrents permet de combler la location dans les périodes plus creuses de l’année.

La décoration est très soignée de type shabby chic.

Rez :
- Salle polyvalante 58 m²
- Salle à manger prolongé par la cuisine équipée : 46 m²
- Salon avec cassette à bois : 58 m²

1er étage :
- 4 chambres (14, 16, 16 et 16 m²)
- Chaque chambre jouit d’une salle de bain privative

2ème étage :
- 4 chambres (12, 18, 23 et 24 m²)
- 1 salle de bain privative et 2 salles de douche communes

Garage indépendant + zone de parkings en façade avant (6 voitures).

Terrasse et jardin

Rendement : 9 % actes en mains

Adresse

Rue de Tolifaz 21 - 4910 Theux

Documents

Général

Référence 4279715
Catégorie Bien exceptionnel
Nombre de chambres 8
Nombre de salles de bain 7
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 420 m²
Surface du terrain 1120 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) 721
Précompte immobilier 1212

Extérieur

Jardin 1120
Surface bâtie 420
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur 6

Intérieur

Salle de séjour 58 m²
Nbre de feu(x) ouvert 1
Salle à manger 46 m²
Cuisine Oui
Cuisine 12 m²
Type de cuisine équipée
Chambre 1 14 m²
Chambre 2 16 m²
Chambre 3 16 m²
Chambre 4 16 m²
Chambre 5 12 m²
Chambre 6 18 m²
Chambre 7 23 m²
Chambre 8 24 m²
Bureau 58 m²
Buanderie Oui
PEB (E-SPEC) 253
Emission CO2 1
Label PEB c
E total 1
PEB code unique 20120130010651
Certificat d'électricité oui, conforme
Double vitrage Oui
Chauffage electrique

Communications

Type d'environnement campagne
Autoroute 6000
Prendre contact pour le bien : 4279715

* Champs obligatoires