Maison 3 chambres + 2ème étage aménageable
Maison - 4020 Liège - 245 000 €

Description

Maison 3 chambres offrant de beaux espaces et de nombreux travaux déjà réalisés.

Le bien bénéficie d'une toiture révisée, d'une installation électrique conforme, de panneaux photovoltaïques, de nouvelles portes intérieures ainsi que d'une salle de bains rénovée. Un nouveau revêtement Quick-Step sera posé au rez-de-chaussée début août.

L'espace cuisine est déjà préparé et n'attend plus que l'installation de la cuisine de votre choix. Le dernier étage aménageable offre un réel potentiel, avec la possibilité d'y créer une chambre supplémentaire ou une suite parentale. Les canalisations sont déjà en attente pour l'aménagement d'une seconde salle de bains, facilitant ainsi votre projet.

Avec son PEB C et les rénovations déjà effectuées, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien habitable rapidement, tout en conservant la liberté de finaliser les derniers aménagements.

Adresse

Rue de Fléron 94 - 4020 Liège

Général

Référence	7792026
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bains	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	75 m²
Terrasse	Oui
Surface habitable	131 m²
Surface du terrain	180 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2	Nombre d'étages

Equipement de base

Cuisine	Non	Cuisine
Double vitrage	Oui	Double vitrage
Chauffage	gaz (chau. centr.)	Chauffage (type)
Type de salle de bains	douche	Sdb (type)
Date du dernier entretien de la chaudière	01/06/2026	Date du dernier entretien de la chaudière

En chiffres

Nbre de toilette(s)	1	Nbre de toilette(s) (nombre)
Chambre 1	13 m²	Chambre 1 (surface)
Chambre 2	12 m²	Chambre 2 (surface)
Chambre 3	9 m²	Chambre 3 (surface)
Salle de séjour	28 m²	Salle de séjour (surface)
Cuisine	20 m²	Cuisine (surface)
Salle de bain 1	5 m²	Salle de bain 1 (surface)
Caves	60 m²	Caves (surface)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²	Surface de terrasse 1

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité	oui, conforme	Certificat d'électricité (oui/non)

Équipements techniques

Panneaux solaires	Oui	Panneaux solaires
Type de panneaux solaires	photovoltaïque	Type de panneaux solaires

Certificats énergétiques

Label PEB	C	Label PEB (classe)
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	240 kWh/m².an	PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
Emission CO2	40 kg	Emission CO2 (émission CO2)
E total	37378 kWh/an	E total (Kwh/an)
PEB code unique	20260223027373	PEB code unique
PEB valide jusqu'au	23/02/2036	PEB valide jusqu'au (datetime)
Date du PEB	23/02/2026	Date du PEB (datetime)