Situé dans un immeuble de caractère ne comptant que quatre unités, ce vaste plateau de 180 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des grands axes et du centre-ville. Actuellement aménagé en bureaux, il comprend un espace ouvert de plus de 60 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de trois chambres selon vos besoins.
Ce bien rare présente un excellent PEB, est équipé de panneaux photovoltaïques et d’un système d’air conditionné. Il séduit par sa superbe hauteur sous plafond, ses moulures d’origine, ses sols en granito et son plancher massif.
Une terrasse idéalement orientée, avec banne solaire, complète l’ensemble et offre un agréable espace extérieur.
Deux emplacements de parking sont disponibles en option au prix de 25.000 € par unité.
Un bien de qualité alliant charme, confort moderne et situation stratégique, à découvrir sans tarder.
Rue Nysten 36 - 4000 Liège
| Référence | 6912301 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | gaz (chau. centr.) |
| Parlophone | Oui |
| Chambre 1 | 16 m² |
|---|---|
| Chambre 2 | 15 m² |
| Chambre 3 | 10 m² |
| Salle de séjour | 60 m² |
| Cuisine | 7 m² |
| Buanderie | 8 m² |
| Bureau | 12 m² |
| Hall d'entrée | 6 m² |
| Hall de nuit | 15 m² |
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
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| Revenu cadastral (€) | 1150 € |
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| Alarme | Oui |
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| Certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Panneaux solaires | Oui |
|---|---|
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Label PEB | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 167 kWh/m².an |
| Emission CO2 | 30 kg |
| E total | 30176 kWh/an |
| PEB code unique | 20250611032620 |
| PEB valide jusqu'au | 11/06/2035 |
| Date du PEB | 11/06/2025 |
| Nombre de parking | 2 |
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